买二手房贷款流程顺序是什么？二手房贷款过户流程是怎样的

知识导读：在买房时进行房屋的抵押贷款是很多人都会选择的购房方式，房屋抵押贷款不仅可以减轻我们的购房压力，同时也可以让我们提早入住房屋中，免去一次性购房存款不足的烦恼。在买二手房时，也有不少人选择贷款买房，那么买二手房贷款流程顺序是怎么样的呢？

购买房屋时时，很多人都会选择贷款，贷款可以分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种，其中商业贷款就是我们常说的买房按揭，而组合贷款则是公积金贷款和商业贷款的组合。那么进行买二手房贷款的具体流程顺序是什么样的呢？二手房贷款过户流程又是怎样的？下面小编就为大家一一分析一下。

一、二手房过户、贷款流程介绍——买二手房的贷款流程顺序

如果想要购买的二手房属于商品房或者是经济适用房，那么可以选择住房的公积金贷款，如果公积金贷款不足以满足使用需求，也可以选择其他买房贷款类型方式。一般来说，贷款的主要流程分为以下几个方面。首先是，房屋的购买者需要签订购房合同，在签订购房合同之后与房屋的业主一同去银行申请贷款，银行在对贷款人的贷款能力进行审核之后就会批准贷款，并确定可以贷款的额度，并出示按揭合同，个人在签署按揭合的同时还需要缴纳房屋的首付费用，再与业主一同到房管局进行房屋的过户。

二、二手房过户、贷款流程介绍——买二手房的贷款交税

在进行二手房的贷款中，完成房屋过户之后，还需要进行以下几个二手房房屋贷款流程即可完成二手房的购买。在房管所审核确定买卖双方出具的文件没有问题之后，就会通知买卖双方进行交税，完成交税之后房产证就正式房屋过户了。房产证过户之后，将会抵押到银行，作为房屋按揭贷款的抵押物品，在等待银行放款的期间还需要做好物业方面的交接工作，最后银行就会在固定时间进行房屋贷款的放款了，放款之后用于缴纳其余房款，按揭合同可以取回，但是在完全缴纳完毕之后才可以拿回房产证。

三、二手房过户、贷款流程介绍——买二手房的过户流程顺序

在进行二手房的过户时要注意准备买卖双方的身份证原件、复印件、户口本原件、复印件和房屋的房产证原件及复印件，税务发票等等，而具体的二手房过户流程顺序主要有以下几个方面。首先买家要对房屋进行测绘，并且对即将要购买的二手房进行价值的评估，其次携带相应的证件，填写房屋产权转让确认表，将以上证件交到市住建局产权产籍监理处和市房产交易中心进行业务的办理。

四、二手房过户、贷款流程介绍——买二手房的过户登记办证

上述办理过程大约持续3个工作日，在进行完上述业务的办理之后紧接着要进行二手房的税款缴纳。二手房税款的缴纳需要本人携带身份证、户口本等材料到市行政服务中心进行办理，在办理完成之后，进行房屋所有权的登记，这部分买房188金宝搏备用网址业务的办理是可以及时办理成功的，在办理成功之后就可以领取新的房产证了。

以上就是小编为大家整理的买二手房的贷款流程程序，以及买二手房的过户程序。需要注意的是，在购买二手房之前一定要对房屋的价值进行测绘、评估，在确定房屋的价值之后再进行后续的协议签订、房屋交接等工作，这样才能保证自己的利益不会受损。