限价房有房产证吗？限价房和商品房的房产证一样吗

知识导读：限价房，其实也是商品房中的一种，加上了“限”，说明其比一般的商品房有了更多的限制，此限制主要就体现在限房价和限地价两个方面上。因此，限价房在一定程度上也可以被称作是限价商品房。那么限价房是否真的跟商品房一样呢？其是否也会有自己独立的房产证存在呢？

房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，如果没有产权证，那么意味着不能完全掌握房屋产权，由于对限价房的不了解，所以很多人担心限价房无法办理产权证等问题。究竟限价房有房产证吗？限价房和商品房的房产证一样吗？限价房虽也为商品房，但在一定程度上与一般的商品房有较大的区别。这里就将探讨限价房与房产证之间的关系。

一、关于限价房房产证的相关解答——限价房有房产证吗

国家对于限价房的定义是这样的：限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。从买房188金宝搏备用网址资讯上来说，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，由政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

限价房是具备正规的房产证和国土证的，一般取得的流程跟商品房一样，但是在购买限价房时有很大区别。那么限价房申请有何要求呢？购买限价房不仅要进行申请，只有符合条件的人可以通过以外，还要摇号购买，只有摇到号的才可以购买，如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格，之后也将不能对其进行室内装饰设计等形式。同时对于限价房来说，只能购买一套房。

二、关于限价房房产证的相关解答——限价房和商品房的房产证一样吗

众所周知，商品房都具有房产证，凭借房产证可以进行买卖、赠与等行为，那么限价房的房产证和商品房一样吗？从房屋过户的具体情况来看，限价房的房产证在外观上跟商品房房产证稍有区别，会注明“两限”的字样，但是两者在实际法律效益上是一样的。限价房同样可以凭借房产证进行房屋买卖等行为，并在之后进行188金宝搏备用网址设计就等，唯一的区别就是商品房可以随时买卖，但是限价房只能在居住满五年以后才可以买卖，这是防止不法分子钻空子申请限价房，牟取不当利益的有效途经。

限价房有房产证吗？限价房和商品房的房产证一样吗？限价房是对困难经济收入者的保障性房屋，但同时其也是一类商品房，了解好限价房申请的基本政策，对于解决住房困难有着重要作用。总而言之，限价房也是有房产证的，并且跟商品房房产证一样具有效力，只是限价房在购买时需要申请，且需要满足一定的申请条件。