当初买房子的时候就图便宜，买了一个二手房的顶层。现在住了四五年，就发现弊端已经出来了。一到梅雨季节下过雨之后，就会发现在房顶的4周，靠近冷山的位置。有非常大片的黑色的霉菌。就是老人家通常说的，房子潮到长毛了。如何才能防止反房子的反潮，让房子不长毛啊？如果用乳胶漆选择什么样的乳胶漆质量好一些呢？
1首先需要做好防护，最好戴上口罩眼镜手套，以免清除剂在喷洒的时候刺激到鼻眼。
2墙体霉菌清除剂使用前请将其摇匀，直对墙壁屋顶上的霉菌处喷涂，几分钟内霉菌自然分解，还墙体以本色，顽固的霉斑可多喷几次。
3喷洒时请远离织物，以免物品被氧化变色。直对墙壁霉菌处喷涂。喷时在霉菌处外扩几公分，这样更好杀死霉菌孢子和霉菌的生长环境。
4喷好后，人最好离开一下屋子，让屋子通风透气，以免被其气味刺激到。
顶楼主要是渗水，导致楼顶湿气重，所以容易发霉，感觉简单的处理，就是将上麦你的霉菌，用消毒液清楚，有点治标不治本，故而推荐大家最先解决的问题就是防潮，在楼顶板贴设一层防水膜，同事也到顶楼看看，有么有出现楼顶排水管堵了之类的问题，多去像小区物业反映一下，至于防水的话，最好是选择乳胶漆，算是一种比较给力的防水油漆之一了。
防水材料施工方案是什么?
1、刷一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致，其厚度也要达到相关标准。
2、刷第二遍防水涂料。注意一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果也会大打折扣。
3、铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无气泡，无裂纹，无脱落现象。
楼面防水施工方案之中使用的防水材料有哪些呢?具体用哪种防水材料，业主完全可以多通过市场调查跟188金宝搏备用网址师傅等推荐来进行选择的，每一种防水材料都有它的好处跟缺点，可以多对比之后再来进行选择。
常用的防水材料
1、聚氨酯防水涂料
聚氨酯防水涂料是由异氰酸酯、聚醚等经加成聚合反应而成的含异氰酸酯基的预聚体，配以催化剂、无水助剂、无水填充剂、溶剂等，经混合等工序加工制成的单组分聚氨酯防水涂料。该类涂料为反应固化型(湿气固化)涂料、具有强度高、延伸率大、耐水性能好等特点。
2、SBS改性沥青防水涂料
SBS改性沥青防水涂料采用石油沥青为基料，SBS为改性剂并添加多种辅助材料配制而成的冷施工防水涂料。具有防水性能好、低温柔性好、延伸率高、施工方便等特点，具有良好的适应屋面变形能力。
3、聚合物水泥基防水涂料
聚合物水泥基防水涂料是现代家居188金宝搏备用网址卫生间防水的主要防水材料之一，其主要成分是水泥、聚合物乳胶类(胶粉)、砂(石英砂目数)、填料(例如重钙)、助剂(消泡剂，防沉淀剂等)等。聚合物水泥基防水涂料具有透气不渗水、柔韧性好、耐候性强、施工简便等特点。
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