儿子在国外读书工作，想在国外凑点钱买房子，不知道国外买房子需要办理哪些手续呢，是不是很麻烦呀
国外买房需要的手续？
允许国外购房的国家基本上允许贷款购房，购房人至少要准备收入证明、银行流水及资产证明这三类材料，各国还可能有自己的一些要求。比如美国，想要申请美国的购房贷款，除了要有收入证明、银行流水和资产证明，你还要满足另外两个条件：
1、贷款首付比例达到40%；
2、可贷款的总金额多不能超过300万美元，部分银行不能超过150万美元。
3、提供预批函时，还会锁定前一次洽谈中确定的贷款利率和条件，锁定时间一般是60-90天，超过这一事件期限后，各条件会需要与银行重新洽谈确定。因此，获得了预批函后，购房人就可以对感兴趣的物业正式出价了。
我们在国外买房的时候，首先要准备的最主要的手续，就是去开据自己的收入证明、资产证明、以及银行流水证明。其次，如果你想要购买的房子超过了你手头的积蓄的话，你就可以申请买房贷款，但是各个国家间申请贷款所要满足的条件不同，有的国家想要申请住房贷款，需要缴纳一定百分比的购房首付，比如像美国首付比例将达到40%。
分为两种情况，现房和期房，具体流程如下：
一、现房的购买流程：
（1）提前准备好相应的资金、正式护照；
（2）与投资经理或顾问沟通，了解适合的投资区域，确定中意的房产清单；
（3）前往海外目的地进行实地考查或者在国内了解房产的相关信息；
（4）通过经纪人与卖家沟通，进行出价；
（5）由律师安排签订购房合同，支付定金；
（6）检验房屋；
（7）支付尾款，办理过户手续，买家正式拥有物业产权；
（8）获得钥匙，成为主人
二、期房的购买流程：
（1）提前准备好相应的资金、正式护照；
（2）与投资经理或顾问沟通，了解适合的投资区域，确定中意的房产清单；
（3）通过经纪人与开发商签订购买意向；
（4）由律师安排签订购房合同，支付定金；
（5）在交房前三个月准备资料申请贷款和准备余下的首付款；
（6）支付尾款，办理过户手续，买家正式拥有物业产权；
（7）获得钥匙，成为主人
买房之前要做的准备现金买主需要准备的文件:有效的护照和签证;准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明);在美国当地银行开设的帐号;如果你想用现金购房,准备以上三项就可以了。贷款买主需要准备的文件:有效的护照和签证;工作证明、工作收入(单位或街道开具证明,交由公证公司翻译);自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明);在美国当地银行开设的帐号。
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