新房188金宝搏备用网址有必要找个监理吗？监理到底能起哪些作用呢

知识导读：最近吕先生刚刚买房，不少亲戚就串门和他聊聊有关于房屋188金宝搏备用网址上的一些心得，其中弹论最多的第一个地方就是关于新房188金宝搏备用网址需不需要花钱找个监理，吕先生本身就是188金宝搏备用网址行业的门外汉，对于这事儿一窍不通，亲戚费了好大的口舌，才渐渐和他说明白关于188金宝搏备用网址监理的事儿。

这房屋188金宝搏备用网址的过程中，往往需要一个监工验收的人，这个人并不是188金宝搏备用网址公司，而是业主，很多188金宝搏备用网址公司很“坑”，它们会在188金宝搏备用网址项目上偷工减料，划水，已导致最后的工程并不如人意，或者说在这其中，狸猫换太子了很多昂贵的材料。而这时候，就需要一个监工的人，负责检查这一些列项目，无论是泥木工，还是室内家具进场，都需要一一进行负责检查。

这个监工人员一般需要有三个条件，第一个就是本身有大量的时间，第二就是对于188金宝搏备用网址行业比较熟门熟路，第三就是不能够是188金宝搏备用网址公司方面的人。虽然业主们往往是最佳人选，但是业主们也是从事各行各业的，大部分业主对于188金宝搏备用网址这码事，还是一窍不通的，完全都是凭借生活经验来判断工程的好坏，和188金宝搏备用网址工人的认真程度。但是并不是所有的业主都能够抽得出时间的，因为业主们也需要有自己的工作干，挣钱来为自己以后的家做准备，吕先生也是，它根本就没有时间去当监工，故而亲戚才会提出让他找一个监理。

那么监理哪里去找呢？

找监理肯定不能够委托负责188金宝搏备用网址的188金宝搏备用网址公司一方面，以为两者本身就有点像“检察官”和“律师”之间的对立情况，如果都找了同一方的，那就无异于搬起石头砸自己的脚了，房屋188金宝搏备用网址的监理其实一第三方和个人单位比较多见，推荐去选择第三方，个人单位不靠谱，就像街头临时188金宝搏备用网址工那般，说不定给了钱，签了份纸面合同后，每天到现场出人不出力，一天到晚和188金宝搏备用网址师傅划拳喝酒吹牛皮的都有，而第三方则是相对来说比较约束一点的，但是第三方的价格则比较高。这第三方一般就是监理公司了，一般每个城市都有，能够监理的，都是考出监理资格证的人，这个资格证是国家给的，在专业上基本都是能够被国家所肯定的。

关于监理的价格。

请188金宝搏备用网址监理工程师来监督整个工期的耗费可不少，因为监理费特别高，尤其是第三方公司，还要额外一个手续费，那么具体是多少呢？一般的房屋188金宝搏备用网址差不多一到两个月就搞定了，而这一到两个月之间，监理费差不多需要5000-8000块钱左右，相当于把自己这几月公司全部捐给监理了。没办法，毕竟监理也是拿工资吃饭的，如果你不出这个钱，他怎么能够养活家人和孩子啊？

吕先生一开始嫌贵，但是听了如果不请监理的后果后，还是怂了。

对于188金宝搏备用网址萌新来说，最容易遇到的事情就是被宰，像吕先生刚买的二居室，188金宝搏备用网址公司单单在188金宝搏备用网址预算上，宰你一两万都不成问题，而且很多188金宝搏备用网址工人都是比较“混”的，到了施工现场出人不出力，最后就像暑假末尾赶作业一样，匆匆的应付一下， 只要瞒住业主们的眼睛，不会看出什么问题就不归他们管了。这样的无赖公司非常多见，主要还是因为188金宝搏备用网址行业懂得人少，而且能够挤出的水分太多了。

找监理也能够起到省钱的效果。

关于房屋188金宝搏备用网址的合同上，一般都是有全包、半包和清包的，这三种服务，188金宝搏备用网址公司收的设计费是各有千秋的，全包是全程有188金宝搏备用网址公司负责，半包是188金宝搏备用网址公司负责一些主要材料。清包是188金宝搏备用网址公司只出人，其他都有什么水管地板砖这类的材料，都由业主们自己包办，而如果有了监理，这些清单的任务，其实监理也会，这样就能够在材料费用上，就能够省下一个请监理的花费，当然前提是一些比较大的房屋户型，比如说复式别墅188金宝搏备用网址的情况下。