房屋性质有哪些？房屋性质分类有哪几种

知识导读：房屋其实是一个很宽泛的概念，不仅仅指代我们平时生活居住的家居房，同样也是大家日常所见到的各种用于不同功能的建筑物。那么，房屋的性质究竟有哪些呢？不同的房屋性质都有哪些特点和差别呢？

房屋性质也被称作是房产性质，即房产的属性。根据我国住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定，也就是说，现有房屋的性质各不相同，并且随之房屋有各自的种类。那么房屋性质有哪些？房屋性质分类有哪几种？我们一起来数一数吧！

一、房屋性质有哪些——商品房

房屋性质分类有哪几种？首先我们来看看商品房。商品房就是我们通常见到的由房地产进行开发，相关企业建设并出售、出租的居住房，我们一般说“房价高”基本上都是指商品房。商品房非本人硬装施工建造，若有需求需要花钱购买，房屋在此处被充当商品的角色，因此，被称作是商品房。

二、房屋性质有哪些——房改房

房屋性质分类有哪几种？而房改房是什么意思呢？房改房即为已经购买的公有住房，该类房屋是由城镇国有企业职工根据国家以及县级以上地方人民政府出台的城镇住房制度改革相关政策，即城镇职工可按照成本价或是有关部门规定的标准价购买已建造完成的公有住房。若是按照成本价购买公有住房，该房屋的所有权直接归职工个人所有；若是按照标准价购买公有住房，职工可拥有部分房屋的所有权，购房一般五年后房屋完全归职工个人所有。

三、房屋性质有哪些——集资房

房屋性质分类有哪几种？集资房是由国有单位组织并提供本身已有国家规划土地用来建造的房屋。国家对此进行部分税费减免的政策，由参与集资的职工进行部分或全额出自用以房屋建设，房屋建成后即归职工个人所有，不进行对外出售。该房屋的产权也可以同时归国有单位与职工共同拥有，并在一段时间后过渡给职工个人。

四、房屋性质有哪些——微利房

房屋性质分类有哪几种？微利房同时被称为微利商品房，由地方各级房产管理部门进行组织建设和管理。并以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金的价钱进行给困难人群进行买房188金宝搏备用网址等。可以说是专门用来解决部分企业职工住房困难，以及社会住房特困户的需求。

五、房屋性质有哪些——平价房

房屋性质分类有哪几种？我们再来看看平价房是什么。平价房算是经济适用住房的一种，是根据国家安居工程实施方案的有关规定，专门将城镇中、低收入家庭住房困难户列入解决对象，并通过一对一配售的形式供应的房屋，是具有社会保障性质的经济适用房。该房屋建造所用的土地由政府部门划拨，销售对象以及销售价格也由政府相关管理部门进行审核认定。

六、房屋性质有哪些——公寓式住宅

房屋性质分类有哪几种？公寓式住宅是根据房屋建造结构划分的，区别于独院独栋的西式别墅住宅，公寓式住宅家居设计大多建造在大城市内，每一层内有不同数量的单户独用套房，适合外来工作人员以及刚步入工作的青年进行租住。

以上就是小编整理的有关“房屋性质有哪些？房屋性质分类有哪几种？”的相关信息。当然，房屋的种类不止这些，还有例如已被购买或自建并取得所有权证书的存量房，专为困难户建造的解困房，职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的再上市房；以及安居工程住房、经济适用住房、廉租住房等。