新小区的选择物业很重要，物业管理包括哪些内容，如何判断小区的物业好不好？

知识导读：小区生活中很多人对于“物业”一词张口就来，家里出了麻烦，找物业，快递不见了，找物业，小区有人养狗不栓绳，找物业......就是这样子的，好想是在小区生活中，发生了什么事情都可以找物业一样，因此在选择新小区的时候，物业的选择也是一个关键。

不过很多人对于物业的理解并不深，大多都不知道他们到底是什么，所以说小编这篇文章就是给揭开物业的问题，以及包括他们能够管理的内容有哪些？所以说在找物业的时候也是要多加留心哦。

为什么说新小区的选择物业很重要？这主要是看房子居住的时候，物业管理到不到位，如果不到位，遇到麻烦无人问津，物业和开放商各种拉皮条，光动嘴巴不干事，这样的服务也是很心累的，而一些精明能干的物业，则工作效率高，一些小麻烦也能够迅速替业主解决，所以说生活中如果想要找一个好帮手的话，就要看看物业方给不给力了。

如何挑选尽心尽责的管理员呢？其实在新小区入住选购的时候，你可以去当地城市里的论坛问问，或者就地考察一些，物业服务好不好，其实住过的人心里最清楚，直接堵门口找出来的住户有意无意搭聊几句，是驴子是马，不用拉出来溜溜，心里就知数了。

如果说得规范一点，那么物业管理是由专门的机构和人员，依照业主买房时候签订的合同契约，对于小区进行规范化的管理的，所以说对于他们人员怎么样，负责什么事情，需要注意什么，在买房的时候，合同上一般白纸黑字都会写着，在买房之前可以多睁大眼看清楚了再在上面签字。

不过很多人对于物业合同的是，本身了解的并不多，其实业主们都更加希望知道，关于物业管理包含哪些内容的问题。

1、基本内容

主要是包括小区日常运行过程中，内部的各项制度管理，包括夜间的执勤，日常的服务，门口保安这类的，都是物业方最基本的服务。

2、住宅管理

住宅管理是第一重要点，因为它关乎到各个业主在生活中的切身利益和安全，其中物业方主要负责的内容是巡查房屋的共同部位，比如说单元楼门，楼梯控制等，必要的时候，还需要设计单元楼标识，尤其是现在外卖行业兴起，我想没有一个业主希望叫了外卖，出现外卖小哥找不到自己家的情况。

3、小区公共设施维护

现在的小区，基本上都是有比较完善的公共设施，比如说户外的老年健身设备，路边的路灯，椅子，消防带，垃圾桶等等，这些都是非常重要的小区公共设施，需要周期性的维护才能够保证他们在户外环境下，保持自己的功能性不受到动摇。

4、协助维护公共秩序

这点相信绝大部分人都知道的，我们是新老校区，绝大部分都要门岗，巡逻岗，以及室内的各种监控摄像头运用，这些都是需要物业出资管理的，另外小区里容易出现一些争执，摩擦，比如说邻里关系的调节，车位或者一些公摊面积之间起的纠纷，都是需要物业方派人出来协调。

5、维护小区绿化

绿化是小区的一部分，小区里日常的花花草草终止，浇水施肥甚至割草园艺装饰，都是要派人来出马的，如果放任不管，小区绿化一年时间就长歪了，三五年就变得杂草丛生，这是很多人都不想看到的。