新手想在商场里开店铺,在选址上要注意哪些方面?如何选择适合的商业圈

2020/3/11 13:52:40知识来源:金宝搏有没有app业务部 编辑:丽婉

知识导读:一般的商场初具规模的时候,就要开始了招商阶段,不少本地人在附近某某商场造完之后,都会接到不少商铺的推销电话,当然也有很多想要创业的人,去商场里试一下,虽然投入成本高,可如果开好的话,也容易回本。

但是大家要知道,赚钱之一门道,无论是赚小钱,还是大钱,它的水都是非常深的,在商场开店铺也是一门非常深的水,一些新手心急火燎,连门路都没摸清楚,就被电话销售忽悠进去,连水都不试试深浅,一脚才进去,浅一点倒还好,浑身狼狈还能够爬出来,但是太深了的话,那就石沉大海了。

这次小编给大家简单的讲解一下,关于在商场开设店铺上的最基础条件,选址这一方面,有什么需要注意的地方。

1、摸清楚开发商的实力

这是很多新人都容易忽略的,很多商场大厦看起来建设很大,其实开发商本身也是外强中干,毕竟想要开设实体店,开放商的资金和财力很总要,否则你的店铺刚刚开起来没多久,开发商就因为资金链短缺而跑路了,整个商场也拆成了一个空壳子,你一家店开在里面又有什么用呢?开发商实力强大的话,就可以高枕无忧,一门心思的想着去如何投资赚钱,将开店的成本以最快的时间赚回来。

2、弄明白城市的规划

如果有两家商场,分别是城南和城北,城北修高速,城南建小区,那么在两者中间选择一家商场作为日后的投资地,你会选择哪一家?毫无疑问,肯定是城南。因为城北一旦建设高速公路的话,商业圈基本就是被锁死了,你这家店的范围也只有这点了,比如说餐饮,顾客少了,而且城南的人也不会叫城北的外卖,毕竟跑路费太贵了。而城南的话,如果入驻这家商场,日后城南开发,那些新建设的宅邸小区,提供的人流量基本都会就近原则,那么相对而言,未来发展的潜力更大一些。

3、交通方便程度

一家大的商场,一般都建设在十字路口位置,并且还设计有立交桥这类便于形容通过的地方,停车位、公交车位往往都是需要留意的地方,有些商场虽然处于繁华地段,可是问题在于不方便进来,停车都要费半天,有没有公交车,十字路口又非常拥堵,导致了很多人一想去逛商场,问到你店铺所在的商场时,会因为交通问题而选择性的跳过,那么这种商铺往往发展潜力不大,毕竟逛商场的,来逛商场的,开车是还是少数,给普通人留下一个非常好的交通体验,往往能够拉近商场在他们心中的距离,故而如果你是投资商的话,一定要记得就近考察一下,销售说得天花乱坠,还不如路人的一句感受。

4、商业圈的层次

一般商城店铺所在的商业圈也是分类的,主要分为核心商业圈、次要商业圈以及边际商业圈,小编说这个,并不是教大家盲目选大型的核心商业圈,猛地一下扎进去。而是要让大家知道,在不同商圈里,所投入费用、还有消费者结构也是不同,故而你的商品肯定要有改变,比如说你是做大品牌服装的,那么核心商业圈的品牌竞争力会逐渐凸显出来,如果你是做早餐餐饮的,那么在核心商业圈力,竞争力就差了,因此在选择商圈的时候,不需要盲从,而是根据自己的实际情况,来选择比较合适自己所投入行业的商圈。

 


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