买房子需要签订购房合同，一般签订购房合同有哪些手续呢？还有签订时有没有需要注意的地方？
一是“纸质合同”，这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，最好仔细研究条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。”这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要留意。
二是“半网签合同”，合同文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。购房者为规避风险，签订合同后，可要求开发商出示《合同备案登记表》，以证明将办理备案；
三是“网签合同”，网签合同文本中，带有“已备案”的水印字样，其最大的标志是合同首页有“合同编号”，以英文字母E开始，后排10位阿拉伯数字，并且是机打显示，这种合同签订后，开发商在网上输入合同内容即为备案。
1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊！否则到时吃大亏就惨了。
3、相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
4、另外，买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
5、明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
6、检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。
7、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司，一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
8、重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;
2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6、产权登记和物业管理的约定;
7、保修责任;
8、乙方使用权限;
9、双方认定的争议仲裁机构;
10、违约赔偿责任;
11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
二手房购房合同签订须知，二手房签订购房合同注意事项2016/3/30 14:32:49
无论何种商品，在进行买卖时都应注意交接手续的办理，房屋作为一种特殊的商品，更应该注意买卖时的协议签订。根据法律的规定，在进行房屋买卖时，买卖双方应当签订正式的书面的买房签订合同步骤有哪些合同，合同由政府有关部门负责制定。那么在签订二手房合同时有哪些事项是需要我们注意的呢？
规避水电188金宝搏备用网址合同陷阱，水电安装合同需注意事项2015/6/30 8:46:22
家装时，除了对空间进行188金宝搏备用网址外，其他费用比如水电188金宝搏备用网址等同样是一笔不小的开支。我们在进行水电188金宝搏备用网址时会签一份水电安装合同买房签订合同有哪些手续，以规避可能发生的各种事故陷阱和不必要开支。那么，水电安装合同需要注意的事项有哪些呢？
购房资格审核时间一般是多久？购房资格审核有效期是多久2016/4/13 14:56:05
无论是在哪座城市购房都要先进行购房资格的审查，一般来说，城市对于购房的数量都是有一定限制的，尤其在北京、上海、广州、深圳等城市，对购房的限买房签订合同步骤有哪些制更为严格。想要购房则必须先通过购房资格审核这一关。那么购买资格的审核时间一般是多久？
一般柳州188金宝搏备用网址均价大概是多少？柳州188金宝搏备用网址合同均价多少比较合适2015/11/11 10:54:55
设计来源于生活又回归于生活，通过不同的形态呈现在我们的生活中，生活环境的提高也促使着人们对于家居环境的改变，然而188金宝搏备用网址的价格也决定了人们对于188金宝搏备用网址的选择。柳州188金宝搏备用网址业买房签订合同步骤有哪些发展迅速，但是也有业主反映188金宝搏备用网址公司188金宝搏备用网址报价差距大，那么柳州一般的188金宝搏备用网址报价大概是多少呢？
谨慎签订购房合同，签购房合同时需避开的陷阱2015/4/5 8:34:18
买房的开销，对于大部分的普通工薪族来说都是一笔巨大的款项，所以我们必须要签订相应的合同来保障自身的权益，但是我们难免会碰到不讲诚信的开发商，他们会在购房合同当中设置陷阱，一旦签订合同的话这份合同不但不能保障我们买房签订合同有哪些手续的权益，还可能会损害到我们的权益，所以赶快来看看签订购房合同时哪些陷阱一定是要避开的。
购房攻略——精装房与毛胚房的优劣势权衡2015/4/14 8:58:52
精装房和毛坯房就如同一对双生子，却又是互补关系。精装房的优点往往是毛坯房的缺陷，而毛坯房的优势却又极可能买房签订合同有哪些手续成为精装房的劣势。那么，精装房和毛坯房到底该如何选择，这里还需根据两者优劣势进行权衡。
购房首付可以刷信用卡吗？购房首付可以用公积金吗2016/3/22 16:43:17
购房需要的费用是非常大的，少则几十万，多则几百万，所以很多购房者都是采用先首付，后贷款分期买房签订合同注意哪些方面的方式。这样不仅缓解压力，也能如愿住上新房，那么购房首付可以刷信用卡或是使用公积金吗？
买房流程步骤一览，新手买房必看的购房知识2015/3/11 21:23:55
买房子是人生的一件大事，尤其是新手在买房的时候了解一些购房知识非常的重要，明确了整个购房环节的流程之后就知道什么时候要做些什么了。买房签订合同有哪些手续本文将购房流程划分为买前准备、交易谈判和成交188金宝搏备用网址三个大类，好让用户更加了解其中的知识。
188金宝搏备用网址合同要看清，合格的188金宝搏备用网址合同有哪些必要记载2014/12/26 12:49:42
我们在进行188金宝搏备用网址的时候看清楚188金宝搏备用网址合同绝对是188金宝搏备用网址的首要工作，合同当中涉及到的一些项目尤其要引起我们的注意，甚至有些必备记载项目一买房签订合同注意哪些方面定程度上直接关系到整个188金宝搏备用网址。如果发现有些必备项目缺失或者有欠妥当，则要重新草拟合同了。
购房合同能抵押贷款吗？房屋抵押贷款条件有哪些2015/3/29 8:13:07
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购房资格审核查询是在哪里？购房资格审核应如何查询2016/3/21 9:05:41
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当一个家在188金宝搏备用网址之前，最重要的就是要对自己的实力做出一定的判断，从而制定一份详细的188金宝搏备用网址预算清单。虽然说在选择材料时要考虑到材料市场价格的变化，以及不同188金宝搏备用网址公司有不同的报价，但作为预算清单最终目的还是想让自己心里有个底买房签订合同有哪些手续吧。而188金宝搏备用网址预算中首先需要考虑的就是泥工报价了。那么你对市场上的泥工价格又有多少了解呢？
188金宝搏备用网址改造合同注意事项，这几点马虎不得2017/7/12 2:05:45
188金宝搏备用网址改造是家中的大事，对于188金宝搏备用网址改造来说，选择合适的188金宝搏备用网址风格，188金宝搏备用网址方式和188金宝搏备用网址材料当然是十分重要的，当然，在这些工序之前，还有一个十分重要的就是要签订188金宝搏备用网址改造合同，188金宝搏备用网址合同一旦签订，就要开始进行改造了，因此签订装买房签订合同有哪些手续修改造合同时我们千万马虎不得，一定要详细审阅。那么，188金宝搏备用网址改造合同中有哪些需要注意的呢？
购房资格核验查询要如何操作？购房资格核验查询的申请编号是什么2016/3/13 8:09:46
买房子还真不是你有钱就能买的，在购房之前就需要查询自己是否有购房资格，在通过审核后才能够买买房签订合同步骤有哪些房。那么这个购房资格审核是怎么样的？申请完购房资格审核后，想要查询结果应该如何操作呢？
购房合同注意事项有哪些？签购房合同需注意2015/4/4 7:51:15
房子，始终是普通的中国家庭关注的问题，无论是看房、选房还是购房都是需要我们殚精竭虑的做计划，然而，当我们选定了房屋，准备购买时必须要对购房买房签订合同步骤有哪些合同进行全面的了解或分析，购房合同注意事项有哪些？小编将带您全面了解签购房合同的事宜。
在晋城188金宝搏备用网址新房贵不贵？晋城不同188金宝搏备用网址公司的基本合同报价介绍2015/11/30 8:08:51
188金宝搏备用网址预算一直是188金宝搏备用网址户主比较关注的问题，因为预算的不同，需要承担的压力也不同。另外188金宝搏备用网址有全包半包两种模式，也会影响188金宝搏备用网址报价。在晋城，每个188金宝搏备用网址公司都会针对每个188金宝搏备用网址项目制定一个报买房签订合同注意哪些方面价合同，让客户了解188金宝搏备用网址花费的具体情况。今天我们就来了解一下晋城188金宝搏备用网址公司的188金宝搏备用网址报价如何。
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