房屋产权过户费用是多少？离婚后房屋产权过户费用需多少

知识导读：办理房产交易、赠送、更名等业务时，都会涉及到一个过户费，很多业主对于过户费是什么？离婚后的房产过户费一般是多少？不是很明白。今天在这里小编就带大家仔细了解一下过户费的概念以及基本计算方法。

过户费顾名思义就是户主更改时需要依法缴纳的费用，国家对于这部分费用是有明确的规定和计算公式的，业主只要根据自身的条件一一对应就不难得出需要缴纳的金额，那么房屋产权过户费用是多少？离婚后房屋产权过户费用需多少？我们一起来看看吧。

一、过户费的概念以及基本计算方法——房屋产权过户费用介绍

房屋产权过户，除离婚以外，一般是按照二手房交易来算。所以买房人需要缴纳的费用有契税、测绘费、权属登记费及取证费等，而卖房人需要缴纳的费用有印花税、营业税、个人所得税、交易费等。其中契税缴纳按照90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税；对个人购买普通家庭188金宝搏备用网址设计的住房，面积在90平方米以上144平方米以下，且该住房属于家庭唯一住房的，按照1.5%征收契税；个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收；个人购买非普通住房的按照5%征收，这一点跟新房购买缴纳契税是一样的。

除此以外，测绘费、权属登记费及取证费、交易费等费用均由当地相关部门制定，一般少则几十元，最多也就两三百元，各地都不一样，费用也不高。以上是一般的房屋过户费用，而离婚产权过户费用的计算更为复杂，接下去小编就为大家介绍下离婚后房屋产权过户费用。

二、过户费的概念以及基本计算方法——离婚后房屋产权过户费用介绍

离婚后房屋产权过户费用一般主要集中在是否需要缴纳契税这一方面，在此之前首先要明确两个方面：1、根据我国婚姻法及其司法解释的规定，房屋为共同财产，通俗的说就是房产证上有夫妻双方的名字，各占50%财产，那么对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；2、如果在离婚之前，房产属于属于夫妻一方所有，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税，但是不收取个人所得税，一般契税按产价百分之二，印花税按产价万分之五收取，由受赠与的一方支付。那么购房税费怎么算呢？离婚房屋产权过户费用根据不同的地区，收费标准也会有很大差别，所以业主可以事先去相关部门或者律师事务所询问清楚，以避免不必要的麻烦。

以上就是“房屋产权过户费用是多少？离婚后房屋产权过户费用需多少？”的基本解答了，针对不同的情形，需要缴纳的费用和计算的方法有很大出入，全面了解这些信息可以有效避免产权转让误区，导致不必要的损失。