买房的时候买了地下的自行车库，8个平方一开始觉得还不错了，可以放些东西的，结果交房的时候发现竟然只有一半那么大，一问开放商说公摊面积是，大家都一样说是，因为是设备间改造的，真的想骂人的了，这个合理吗？可以要求补偿吗？有什么说法吗？
1、公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数
2、各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
具体情况你先算一下你的公摊面积对不对再说
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
独立使用的地下室、车棚、车库，为住户服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。其中，地下室作为公用分摊的面积的前提是，该地下室是用来放置为整幢楼服务的设备的。
针对车位公摊面积的大小，目前我国尚无相关法律规定。通常一个车位的实际面积只有十二三平米，但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开发商把地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内，如果双车道可能会大些。
计入共有建筑面积的包括：电梯井、管道井、楼梯间、室外楼梯、垃圾道、设备房、公共门厅、门廊、门斗、过道、地下室、值班警卫室以及其他在功能上为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。它还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
但是，独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢楼服务的警卫室、管理用房和作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积
新房188金宝搏备用网址预算包括哪些？车库188金宝搏备用网址预算要做好2015/4/28 10:53:02
房子始终是中国的热点问题，选房、购房也是一个家庭的大事件，当我们完成购房后，便要开始准备房子的188金宝搏备用网址问题，绝大多数的家庭会在新房188金宝搏备用网址前，做好家装预算，以便准备充足的资金，那地下车库公摊面积有没有么新房188金宝搏备用网址预算包括哪些呢？车库是否要归于家装预算里面呢？这些都需要我们去做充分的了解。
汽车地下车库有哪些改造方案？一组地下室改造188金宝搏亚洲体育app欣赏2018/6/20 15:54:02
听说朋友最近买了一套新房，还附带了一个负一层的地下秘密基地。在谈及的时候总在纠结到底要怎么样来188金宝搏备用网址才比较好，是选择用来做地下车库呢还是当做另一个休闲娱乐的小天地？也有在网上找挺多的188金宝搏备用网址188金宝搏亚洲体育app来进行参考，想要自行车库公摊面积怎么算选择自己比较中意的那一款来做设计。而对这负一层的空间到底是有哪些比较经典的改造方案呢？
自建房的车库建在哪里？农村车库多大合适？汽车库怎么设计2018/11/18 23:00:17
车辆也逐渐开始成为一种普遍的代步工具了，在城市是这样，农村也是如此。以前车辆少的时候，有一些会把汽车停放在大门外边靠近街边的位置，不用担心是否会因为停止自行车库公摊面积有没有的位置而发生剐蹭，但现在车辆的增加，停靠在路边已经不合适了，农村家庭非常需要一个车库。
别人家的车库都装快速卷帘门，它的实用性到底高不高？快速卷帘门的特点有哪些？2019/3/17 14:06:36
说起门，很多人想到的是平开门，移门这类的生活中比较常见的打开方式，而与它们都大不相同的是另外一种称之为卷帘门的地下自行车库公摊面积有没有设计，卷帘门其实多出现在商铺当中，而在家居生活中也是有所涉及的，比如说别墅停车室大门。
汽车驶进地下车库的注意事项，高峰期如何进入车库窄道，车库停车技巧2019/8/8 17:15:06
随着汽车的普及，停车已经变成了一个非常难缠的问题，吃顿饭，买个东西，看个朋友，找不到停车位真的很尴尬，不过现在，好多地方都已经有了地下车库，这就很方便。但是，地下自行车库公摊面积有没有由于受到一些原因的影响，导致地下车库出现了一些行驶难度高的路况，应对起来也不会太轻松。
公摊面积怎么算，公摊面积国家标准是多少？2014/12/12 15:02:01
家中的整体面积包括了屋内整体检出面积和公摊面积，公摊面积由于它的计算方法比较的复杂，很容易会导致很多纠纷的产生。当我们了解的公摊面积究竟是有设备间改自行车库公摊面积怎么算哪几部分组成，它的面积是如何计算的以及国家标准的公摊面积，才能摆脱买卖房屋的各种猫腻。
停车库的车位锁能否自己安装？它的安装技巧介绍，车位锁应该如何挑选呢2020/9/1 9:43:30
随着时代的发展，汽车已然成为了我们生活中非常常见的一种交通工具，不过买车的人都知道，最好自己有一个停车位地下自行车库公摊面积怎么算，这样有车生活才更上了一层保险，但是你买了车位，别人不一定买，却时而直接占了你的车位。
为什么汽车价格降低这么多？汽车买来不开的话如何保养？如果长期不开是停地下车库还是外面2020/11/11 13:22:23
小时候对于汽车，基础印象那就是土豪才能购买的交通工具，因为那时候真的贵，你会发现，这十几年时间过去，物价飞涨，而一些汽车价格却没有变化，甚至可能还降低了呢，相比较现代的物价来说，设备间改自行车库公摊面积有没有很多刚毕业的上班族，都有能力支撑起贷款买车的消费，因此比较好奇，为何价格会降低这么多？
汽车改装不新鲜，车库改造更时髦2017/12/17 12:48:25
闲置的车库通常被用来堆放杂物，但是你有想过改造车库使它变成一个不一样的空间吗？改装汽车并不新鲜，但是改装车库想必大家都很地下车库公摊面积有没有少听说吧，可它却是近年来流行的改装潮流呢。现在就让小编为你介绍时髦的改装车库的方法吧。
不同材质的乐迎迎屏风对比,各种材质的屏风性能介绍2015/7/3 16:44:26
一窗一帘一风景，典雅秀丽的屏风可在不同区域分隔出美丽的一道风景线。由此可见，屏风美地下自行车库公摊面积有没有观且使用，但是屏风的造型千变万化，而其材质也各有不同，那么乐迎迎屏风都有些什么材质呢？
成都索菲亚衣柜有实体店吗？成都索菲亚定制衣柜分店在哪里2015/12/16 14:49:39
衣柜是每个家庭都不能缺少的一部分，在家居的衣服收纳整理上起着重要的作用，设计到位的衣柜还能有美地下车库公摊面积怎么算观装饰的作用。那你知道索菲亚衣柜有在成都开实体店吗？索菲亚衣柜的分店又在成都的哪里呢？
广兰家具的衣柜好吗？其一般的价格是多少？2016/3/9 15:27:44
家具建材品牌有很多，其中广兰家具就是一个比较不错的家具品牌。广兰家具的家具类型有床、衣柜、鞋柜、门窗、换鞋凳、桌椅等等，设备间改自行车库公摊面积怎么算是一家综合性的家具品牌。但是广兰家具好不好呢？比说广兰家具的衣柜好吗？其价格贵不贵呢？
定制衣柜应该如何选择，平开门款式好还是推拉门款式好，室内衣柜门的保养技巧2019/4/23 21:42:53
新房卧室188金宝搏备用网址的时候，衣柜设计往往都是重头戏，需要不少业主们定做，故而心思放在这上面，日常纠地下车库公摊面积怎么算结的人肯定不少，其实在衣柜的选择上，主要分为两种类型，它们分别是平开式谁和推拉式设计。
衣柜什么材质好？常见的衣柜材质有哪些2016/9/20 9:00:04
导读：在每个住宅中，衣柜都是必不可少的，作为生活中的必备家具，衣柜的可选范围其实是比较广的，目前市面上的衣柜材质多样、款式也比较丰富，许多人在选购衣柜时常常会迷茫，不知道哪种地下自行车库公摊面积有没有材质的衣柜更好，哪种材质的衣柜更适合自己的住宅。那么，你对常见的衣柜材质有哪些了解呢？
简易衣柜哪个牌子好？简化生活的时尚理解2017/7/28 1:33:57
有些小户型的卧房空间，因为面积的局限性，不能设计一般常见的衣柜，所以一些轻便简单的简易衣柜就成为了新宠，简易衣柜的出现很好的解决了卧室内衣物的储存与收纳，并且衣柜造型简单，拼装更加方便，并且能随意移动，可以根据地下车库公摊面积有没有卧房空间大小决定衣柜尺寸规格。既然简易衣柜作用这么大，那么应该选择什么品牌的比较好呢？
最全的班帝洗衣柜图片与型号、价格推荐2015/6/12 11:05:42
现代家庭一个是为了洗涤方便，另外也是为了节省空间，很多都会在阳台安装洗衣柜，其中洗衣机组合柜尤其受欢迎。而洗衣柜地下自行车库公摊面积怎么算品牌也是众多，今天小编要推荐的品牌是班帝，最全的班帝洗衣柜图片与型号、价格分享与推荐。
| 热门搜索推荐 |
