我昨天刚到这个地方，打算在这找份工作，人生地不熟的，第一件事得租房子啊，我还没租过房子呢，不知道怎么跟房东谈房租的事，有什么技巧吗？还有就是平常如何跟房东搞好关系啊？
和房东砍价的技巧有哪些
1、在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。
2、如果租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付对于房东来说少了不仅能获得稳定的收益，而且少了催收房租的麻烦。年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。
3、租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的188金宝搏备用网址太过破旧，有的家电家具配置不全，有的环境不是很好等等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的作为补偿。
4、不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，希望的就是把房子在短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。
怎么跟房东搞好关系：
1、必要的礼貌要有
人与人相处的时候，肯定要有礼貌。和房东见面，或者交房租，有什么事情找他的时候，该有的礼貌一定要有。不管发生了什么事情，有时可能是房东因为失误将你的水或者电停了，不要怒气冲冲，关键是要把问题解决了。但请记住，必要的礼节和尊重是要讲的。
2、不要刻意地接近，但不能漠视
这一点是很多人都容易忽视的，有的人就会能不理房东就不理房东，有的人就是很刻意地与房东套近乎，这些都是不可取的。尤其是你刚搬进去，你不了解房东，房东也不了解你，别以为你和房东套近乎，别人就看不出来了？
3、节假日可以分享一些礼物、特产
这里，并不是说你就要给房东送礼，而是正好遇到节假日的时候，如果你身边有你家乡寄送过来的土特产，或者别的什么的，你可以适当地分一点给房东，相信你的热心，房东是一定可以感受到的。
如果你不知道怎么找工作的话，可以通过中介，找好房子之后就是跟房东谈房租的事，这时候你可以卖卖惨，说自己刚来这个地方啊，还没有工作，在这人生地不熟的，租到你的房子也是种缘分之类的，说的可怜点，取得他们的同情，说说难处之类的，一般都会给你少点的，如果实在不少的话，就表示自己再考虑考虑，去看看另一个房东的房子，要是着急出租的房东，都会酌情考虑的。
至于搞好关系的话，其实没必要很刻意的，自然点就好了，见到的时候打个招呼，稍微聊聊家常，不过现在都是微信支付宝收房租，很少见到房东，逢年过节可以发句祝福，要是家里有特产的话，可以带点给房东尝尝
怎样租房子
1.租房前要明确自己的需求，确定大的租房区域
不同人群的需求也不同，可以看看你符合以下哪种情况，参考来如何选择区域。
1)年轻上班族租房首先考虑的就是交通便利，通勤时间长短。最好选择距离单位近的区域，如果预算有限，选择合租或者租在近郊的地铁附近也是一种不错的选择。
2)学生党租房多数是为了考研或者创业需要，则首选学校附近的房子。
3)如果你是给家里居住平房的老人租一个楼房过冬，则应首选距离自己住所近的区域，并且日照和采暖以及楼层是主要考察条件。
2.寻找房源
如果你是初次租房者，建议通过正规权威的中介结构(如我爱我家)寻找感兴趣的房源，以免上当受骗。可通过我爱我家的网站、app以及线下的相应门店进行查找和咨询，详细告知经纪人自己租房的标准和要求。
3.看房注意事项
找到感兴趣的房源后，实地看房时，一定要仔细考察周边环境和房子本身。检查屋内设施、配置好坏及有无安全隐患，如果是合租还要了解合租伙伴的工作属性与作息时间等。
4.签订合同
看房满意后，就可以签订租房合同了，一般正规的中介公司如我爱我家会有固定的三方合同模板，并需要房东在场来签订，同时你要缴纳中介费用与定金。
注意：后期缴纳全款时定金可抵消部分的押金，如果后期你反悔放弃租房，定金及中介费用是要不回来的;如果房东违约，则退还中介费，定金双倍赔偿。
5.领取钥匙
在合同里规定的房屋交付日，你需要到现场对房屋进行检查，如水电煤气表数字等，是否与合同约定的一致。如果没有问题，就可以缴纳给房东全款并领取钥匙了。
6.合同到期正常退租
合同到期正常退房时，房东会来验房，没有问题就正常退还给你押金;如果有家具损坏等问题，会叫经纪人一起来协商进行适当赔偿。
注意：如果中途你由于个人原因转租的话，需经房东同意。如果房东不同意，那么你要丧失1个月的押金;如果房东中途违约，则会赔偿给你房租的200%。
在外打拼的时候想家了怎么办：
01安排时间，买一张车票，回家看看。在外打拼，特别是一个人，那种思念亲人的感情是没有体会过的人所无法感受到的。所以，出外太久了，或者是思念心切了，就放下所有，回家看看吧。
02打个电话回家，跟家人聊聊。想家的时候，隔个一天两天的，往家里打打电话，跟爸爸妈妈，跟老婆，跟孩子聊聊。不一定有事才打电话，你平常这样做到了，那么，思念就没有那么的强烈了。
03翻看手机里电脑里和家人在一起的照片。出门在外，一�
