查了下公共维修基金好像买房子的时候都是要缴纳的，一般是不是2%的金额计算就可以了，那么我们南湖区是不是都是统一的比例来计算缴纳公共维修基金的，我们家是多层的建筑不知道需要有多少的公共维修基金的，有没有什么公式可以计算下，这样交房的时候我有个计算对账下？
公共维修基金住宅的收取标准是每平米18元，如果是135的面积，那么也就是用135*18=2430元。契税的收取有一个平米面积的界限，现在好像是135平米以下收取总房款的0.75%；135平米以上收取总房款的3%，也就是用135*3850元*0.03=15592.5元。除上述两项费用外，还收取一些手续费，加起来也就五百元不到吧。
公共维修基金的计算基础是房价和面积，按2%收，一般要办房产证他会要求你交契税，140以下按4%收，140平以上就高了，我没查按多少收。还要交闭路电视费、燃气接口费等不过这两个可以选择不交。
公共维修基金的收取：
1、住宅维修基金：按照2%标准交存；
2、非住宅维修基金：按照1%标准交存；
3、商品住宅维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米，
无电梯框架结构住宅——55元/平方米，
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米，
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。（1）根据市政府发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定：计算公式=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5%，出售人付6%；高层：购房人付1．5%，出售人付12%。（2）2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积 143．76元。
2014年以前办理好预售证的项目公共维修基金是按照多层住宅(楼梯房)的总房款的2%收取，带电梯商品毛坯房是按照总房款的3%收取。2014年办理好预售证的项目按照建筑面积x110元/㎡收取。公共维修基金存缴在产权人的个人账户上，但是属于专款专用，不能随意挪用。这里需要提醒各位购房者，当你在签订购房合同时候不排除某些开发商以“开发商代收、统一缴存”的理由让你立马缴存公共维修基金计算公式，其实你是可以拒绝的在购房绝大部分是购置的是期房，你只需要在在房屋交付之前前往房产局指定的网点开办个人公共维修基金缴存账户，缴存即可。
用在何处：住宅的公共部位和共用设施、设备的大修、中修、更新和改造
公共维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。各项设施设备的保修期是不同的，产权人可根据公共维修基金计算公式房屋交付使用时收到的《商品房使用说明书》查询。保修期内损坏的维修基金是由项目开发商负责，房产局物业维修，保修期外损坏即需要动用公共维修基金。
商品房也有保修期吗？保修范围包括哪些？如何计算保修基金2019/1/28 20:04:26
大家都知道在我们购买完商品之后，商品在一定期限内会有保修服务，如果在这个期限内出现问题，只要不是人为故意损坏，商家大多数都会免费进行维修，这可以说是一种非常常见的售后手段，像我们所购买的冰箱，洗衣机，手机，电视，电脑这一类的产品往往都公共维修基金方式如何估算具有上述服务，其实所购买的商品房也是有保修期的，下面我们就给大家简单说一下房屋保修期。
购买住房基金不够？住房公积金贷款就能派大用场2017/9/5 21:54:04
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房屋维修基金这个概念很多人对它的了解不是非常的深入，但是大家要知道的是，它跟我们的生活可以说是息息相关的，因此我们也要多了解一下房屋维修基公共维修基金公式如何估算金方面的知识了，以便之后能够清楚我该在什么范畴当中使用这笔基金，使用的程序又是怎样的。
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