买房子什么时候网签，新房网签的流程介绍，网签需要注意什么

知识导读：随着互联网的兴起，网络几乎无所不能，日常生活中的手机刷剧玩游戏，吃饭的叫外卖，出门的提前订购车票等等，方便快捷的功能，以至于很多合同，签约都可以在网络上进行，如今很多购房者更加喜欢用网签的新表示，替代传统纸笔，而且同样具有法律效力。

不过，大多数购房者，其实对于购房网签这一步骤，了解的不多，很多都是顾名思义，了解的是字面意思，不过现在年轻人对于网络多元化的接受能力很强，都会试着试一试，图方便的想法去接受它们，但是小编这次要提醒大家，网签是具备法律效力的，因此很重要，既然如此，小白们还是要适当了解一下网签的流程，否则别一不小心被开发商下了套。

1、为何需要网签备案

说起备案，相信很多人很重视，购房时候，网签也是需要备案的，其作用最直接的就是防止某些不良开发商出现“一房多卖”的不法交易，这样有利于房地产和购房行业的更加透明化，另外，留下备案的情况之后，业主也能够随时通过网络，去寻找自己的买房合同，甚至查询房产证情况了。

2、买什么时候网签

很多尚未买房的人，也是对此有疑惑的，其实网签的最简单方法疾速在购房资格审核通过，也就是花钱买房完成的时候，售楼处那边就可以为业主开放网签，如果你的买房资格还没有通过，就不用着急网签的事情，按部就班的来就不会出什么问题。

3、买房时网签的流程

新房网签流程：

双方（买房者和售楼方）当事人，根据“商品房定金协议”，一般房地产开放商企业内网中大多数都是有网上签楼系统的，用户在网络签约之后，开始打印双方所确认的协议书，换句话来说，就是买房合同。

打印出来的合同，一般一式三份，需要当事人亲自签字或者盖章，并且需要在子楼盘上，标注该商品房已经被预定，被签约，这样一来算是双方都有了一份保障了，网签并不是过去签个名字就行了，还要带好买房相关证件材料，比如说身份证，户口本甚至结婚证，社保卡等等，如果是非本地居民户籍的，还有提供居住证，认购书，收据等材料，以备不时之需，否则在售楼处和家里来回跑，很麻烦的。

4、网签需要注意什么

4.1、注意开发商是否是骗子，有没有商品房预售许可证

各行各业都有败类，防人之心不可无，在网签的时候，需要看看对方是否有预售许可证，工程规划书等比较重要的文件，一方面面是给自己安个心，一方面也能够省去后续很多没必要的麻烦。

4.2、注意房屋买卖合同文本

在网签之时，最关键的就是需要注意购房合同和房管局统一印制的文本，是否一致，否则别打时候出现李鬼，稀里糊涂的签了一份假合同，因此，一定要按照文本中所列的条款，依次进行填写，以防后面出现什么没必要的隐患。

4.3、注意合同双方的权利和义务

在签字前，仔细认清楚双反的权利和义务，一面一不小心被开放商玩文字游戏，买房后才发现，一不小心被附加了很多的霸王条款，这样就吃大亏了。

4.4、注意交房时间

不少烂尾开发商，前期很给力，尤其是就很容易卷铺盖跑路了，或者说后期各种拖延，往往会在交房日期上下文章，因此需要了解准确的交房日期，比如说6月1号是交房日期，很模棱两可，他没说是2019年6月1号还是2020年6月1号，玩文字游戏呢。